正定县上房屋征收曝光补偿方案中的重建项目进度欢迎

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“楼市新闻的”搜狐焦点报道:近日,搜狐焦点,据了解石家庄市政务公开平台,正定县人民政府“关于文庙正定县周边改造项目征地补偿安置方案,”发行通知。特别:收藏范围从东到西壁解放街小学,西侧为西,南大街小学西蒙(沿南64米寺庙戟门基南站)解放西庙胡同,北至南侧寺庙。具体的税收,受红线图;征受正定县人民政府;收集部门正定县住房和城乡建设局。签名后45天为一个周期的决定征用内部刊物的补

  “楼市新闻的”搜狐焦点报道:近日,搜狐焦点,据了解石家庄市政务公开平台,正定县人民政府“关于文庙正定县周边改造项目征地补偿安置方案,”发行通知。

  特别:

  收藏范围从东到西壁解放街小学,西侧为西,南大街小学西蒙(沿南64米寺庙戟门基南站)解放西庙胡同,北至南侧寺庙。具体的税收,受红线图; 征受正定县人民政府; 收集部门正定县住房和城乡建设局。签名后45天为一个周期的决定征用内部刊物的补偿安置协议。

  而各类被征收房屋产权交易市场预评估平均房价:

  1,平房的非成套预评估的10191元/平方米的平均市场价格[该项目无非是低层建筑成套更多]。

  2,成套多层建筑9485元/平方米[这种类型的房子该项目]的市场平均价格的预评估。

  3,产权交易市场预评价平均房价8723元/平方米。

  

  以下是“方案”原文:

  正定县周边寺改造工程征地补偿和安置方案

  为了保护古城正定的深厚的文化底蕴,做古城恢复工作,提升城市形象,县委,县政府决定在该项目的寺庙范围改造周围的房屋将被征收。根据国家法律法规的有关规定,与该项目的实际情况,这一计划的发展相结合。

  首先,征收范围

  东到西壁解放街小学,西侧为西,南大街小学西蒙(沿南64米寺庙戟门基南站)的解放北西庙胡同

1.76个复古传奇寺庙边界的南部。Specific tax, subject to the red line plan。

  二,主要收集

  正定县人民政府

  三,征收部门

  Zhengding County Housing and Urban Construction Bureau

  第四,征收实施单位

  正定镇人民政府

  五,评估机构

  房地产评估机构按照有关规定确定。

  六,签约期限

  签名后45天为一个周期的决定征用内部刊物的补偿安置协议。

  七,以确定被征收房屋和土地使用和区域性质

   土地被征收房屋的性质,由众议院核准备案的大小和房屋,面积,土地使用权,所有权证书或其他法律文件的性质为准; 没有土地使用房屋所有权或土地,规划,住房建设,正定镇,街道,居委会等有关部门按照各自的职责工程指挥部部批准的其他法律文件的权证,作出书面鉴定,根据治疗的成果鉴定。

  八,对征地和移民安置住宅房屋补偿

  住宅房屋征收补偿按照国有土地上房屋征收补偿实施。

  有两种方式补偿货币补偿和房屋产权调换,由被征收所选择的具体方式。

  (A)货币补偿

  货币补偿包括对被征收房屋,游泳池和补贴结构,附属物价值和补偿装修补偿。

  首页值由房地产估价机构征收要上房屋征收评估办法征收评估市场和不同类型的平均房价,随着住房建筑面积,结构,朝向,楼层,新旧程度,设施收集相结合,容积率,土地等因素,以确定使用评估的权。而各类被征收房屋产权交易市场预评估平均房价:

  1,平房的非成套预评估的10191元/平方米的平均市场价格[该项目无非是低层建筑成套更多]。

  2,成套多层建筑9485元/平方米[这种类型的房子该项目]的市场平均价格的预评估。

  3,产权交易市场预评价平均房价8723元/平方米。

  游泳池补贴=被征收房屋合法建筑面积×系数×与高层住宅楼,以评估市场平均价格补贴公摊面积。

  各种类型的住房补贴系数见表池。

  结构,附属物及装修补偿由房地产评估机构合并成一个新的评估,以确定重置成本。

  (B)属性交换

  1,安置点

  ①新的“常新佳园”(批号。97),大道园博园以西。

  ②项目“世界法庭之王”,位于东杭洲街以北曙光路,消防搜救中心的西。

  ③土地以南的城市李庄回迁楼的,淡蓝色的宫廷项目。

  2,产权交换模式

  等面积交换产权调换安置的原则接近计数差异楼。

  计算公式为:产权调换面积=(被征收房屋+池补助补偿值)÷住房价格的平均产权交易市场的评估。均价8723元/平方米的预评估房屋产权调换房屋市场。

  3,结构,附属物,和装饰是由房地产价格评估机构评估补偿,结合新确定重置成本。

  4,产权调换房顺序房子

  为了签订补偿协议选房,选前第一签。

   5,选择产权调换房屋的附近区域后的罚款,剩下的建筑面积不少于建筑物前面积的一半,没有护套,据实结算; 剩下的建筑面积大于或等于预选一半房屋的建筑面积,重选单位,面积由8723元/平方米,楼面价格差,据实结算市场平均价格的差额。

  如图6所示,过渡模式和过渡期

  他们被强加给自己的转型,为30个月的过渡期。

  7,产权调换房屋赞同附表[寺计划,仅此而已住宅建筑庙宇计划的详细标准,青苗补偿结构和地面。]。

  九,其他补偿

  (A)迁移费用

  按16元/平方米法律被征收房屋建筑面积标准,选择计算缴纳一次选择计算缴纳产权交易所2次货币补偿。

  (B)临时安置

   被征收房屋到房子,按照19万元的法律标准月建筑面积/平方米/; 商业楼宇,进行250,000次元/平方米/月的标准合法建筑面积。

   选择货币补偿的,一次性计发12个月; 提交高层住宅,为30个月合理工期,总脂肪的头24个月,总脂肪一旦未来六个月内,选择到日期。

  实际过渡期限超过临时安置按照有关规定“房屋征收与补偿的石家庄市国有土地”的约定期限(石家庄市人民政府令第。192)。

  (C)电和其他设施清除费用

   迁移电缆50元/户,去除成本电话88 /单元的加热器(电热型,气体型,太阳能)除去费250元/台,空调去除成本:柜机250元/台,分割壁200元/套窗150元的/站选择货币补偿的总脂肪1,选定的属性交换总脂肪2; 散热器安拆费60 /组,小锅炉拆除的家庭费100元/台,总脂肪一次。

  十,停止工资补贴,住房材料和设备的运行成本下移

   工资补贴停止经营的房子:有营业执照,完税证明,并支付全额养老金,涉及停止,给予停止工资补贴,根据员工的实际数量和全县有授权的人均年工资,有发行为期六个月; 有营业执照,完税证明没有支付全额养老金,涉及停产决定工资补贴的终止:1,员工人数,真正由工作组成员的认可; 2,按照1000元/人的标准补偿,一次性付款停止工资补贴。

  材料和设备涉及移动降低成本,通过征收谈判与实施单位的罚款。协商不成的,确定的房地产评估机构评定。

  十一,临时建筑和违章建筑过程

  在规定期限内拆除和清除,请按“关于印发正定县征用拆违工作实施办法周涵河景观改造工程补偿”(正政治[2013]违章建筑的征收范围内的临时建筑没有。 39)应给予补贴,超过两层建筑给予补贴为460元/平方米; 平房给予补贴330元/平方米; 简单的建设给予150元/平方米补贴。

  十二奖励

  征用合同期限和检查房间内签订补偿协议,给了以下奖项:

  (A)通过补偿的被征收房屋,池补助,附属物,装修价值,搬迁和临时搬迁奖励和产权的交换量的值的替代配售方式征收。

   (B)由于在每个房子让出空间后的30天内从征房屋发行审核二万元奖励的决定公布; 每家的验房31?45天举一个万元奖励。

  (C)的总量要征收房屋评估报告给出了5%的奖金。

  (d)被征收人为独门独院住宅[项目没有商业,住宅],选择货币补偿或选择放在高层次的,除享受(一),(二),外部项目(C)的奖励,但还提供了以下奖励:

  1,根据给定的2000元/平方米奖励通过合法占用的征用土地面积;

  2,选择货币补偿的被给予13万元的车位,储藏室2万元,共计15万元的奖励的。选择住宅房屋产权调换的,安置一个免费停车位,储藏室。

  (E)被人为的单元楼集,选择选择高层次的货币补偿或重新安置,除享受(一),(二),外部项目(C)的奖励,同时也给了以下奖项:

  1,根据法律被征收房屋建筑面积,给予2000元/平方米的奖励;

  2,选择货币补偿,储藏室2万元的奖励,住宅房屋产权调换安置储藏室的自由选择[第五项奖和2016年相同的子龙广场二期项目]。

  XIII。其他事项

  (A)从释放税的公布日期,无需新建,改建,住房的扩张批准根据土地面积,住房和自然生态区的原有性质进行补偿。

  (二)违反国家有关法律,法规等规定,违法建筑,不予补偿。

  (三)其他不当行为增加补偿费用,不予补偿。

  14。这个方案未尽事宜,依照有关法律,法规涵盖的工程指挥部,重点确定。

  五,项目负责工程指挥部的最终解释权。

  附件1

  各种类型的住房补贴系数池的

  

  附件2

  产权调换的房屋(高层住宅)认可的标准和最低限价

  首先,认可的标准

  1,外观:外墙涂料;

  2,楼梯间:水泥胎面表面,一楼梯平台,为先进瓷砖地板,墙壁无机磨蚀涂层,如绿色胶乳天花板栏杆圆钢扶手,防火门;

  3,厅单位:高地上,地砖,灯,安装到位应急灯;

  4,走廊:先进地面地砖,壁擦无机耐磨涂层;

  5,门上:在地方品牌防盗门的门可视对讲单元门入口门,室内门传递保留;

  6,窗口:窗口钢,双层中空玻璃;

  如图7所示,室内:顶部,地板,墙壁是空白;

  8,厨房:地板,墙壁,在粗糙的设计,所保留的抽头接口,该接口下水道地漏的顶部;

  9,浴室:地板,墙壁,所有的顶空,用于漏极连接,卫生位置保留的;

  10,电梯系统:高档品牌电梯;

  11,气路系统:燃气管道回家;

  12,加热系统:温暖;

  13,电气:管线就位(埋入)铺设,开关,代替插座;

  14,弱电系统:室内储备宽带,电话,有线电视接口;

  15,供水系统:塑料复合管PPR管;

  16时,消防系统:消防栓和报警系统;

  17,家用电表:独立家庭水,电,气体供给系统;

  如图18所示,高度:标准高的层2.9米;

  19,小区智能安防系统:中央控制家用可视化系统,住宅和门传感器具有红外线监视器,住宅和商业墙壁和一些具有高科技安全系统,地下车库监控系统,视频探头

印度教神油监控系统;

  20,车库:设置地下停车位;

  21,其他:每层都设置指示灯疏散和应急照明系统。

  二,楼面地价(中8723元/平方米的平均价格)

作者: sf999

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