租赁公司危及承租人的利益正在调查

广告位

来源:羊城晚报陈真没想到他的“爱情公寓”租了一个房间,未到租期被赶出了房东的,后面四个月贷款没有的情况下认识还必须是。近来,越来越频繁的“租金贷”因争议。据悉,目前,北京,西安,深圳等监管部门一直在使用针对租户租赁公司进行调查的利益“租贷”财务杠杆等行为。一个租房贷款是“家常便饭:没有告知,导致贷款,偷偷处理陈

  来源:羊城晚报

  陈真没想到他的“爱情公寓”租了一个房间,未到租期被赶出了房东的,后面四个月贷款没有的情况下认识还必须是。

  近来,越来越频繁的“租金贷”因争议。据悉,目前,北京,西安,深圳等监管部门一直在使用针对租户租赁公司进行调查的利益“租贷”财务杠杆等行为。

  一个租房贷款是“家常便饭:没有告知,导致贷款,偷偷处理

  陈真去年8月“爱情公寓”租赁机构为期一年的合同,只有6个月可活小,因为“爱情公寓”的破产,停止支付租金给房东,房东陈真签约至两个月租金不通过强制接受把他带走。

  陈真说,以前签订的销售人员已经引起了他的每月支付的方式支付租金,然后帮他操作手机远离理由。被赶出房东之后,他不知道,但它不注重销售人员,在“安全工资每月好”上了他的身份信息办理贷款租房。

  对于陈真,只是4000元存款的损失,以免影响个人信用,他不得不继续偿还贷款的剩余几个月。

  陈真房东还认为自己是受害者。他说,公寓管理方,并签订了为期三年的协议,最迟两个月连续收到的租金,“像我找到‘爱情公寓’的权利地主有很多,我们只能减少房屋挽回损失。“

  近日,北京,上海,武汉,杭州等地的居民反映,租赁公司是“掩护下”的情况下,没有贷款的知识反馈。很多人不理解,并签订长期租赁公寓“以租”如何成为净贷款公司以“贷款”?

  记者调查发现,使用“租贷”长期租赁公寓的几个模型。自由,蛋壳的公寓,我爱我家“相混合”,湾流国际公寓,“爱上租金”和其他租赁公司“租贷”。

  记者看很多家长租公寓租赁合同中发现,几乎所有的被称为支付租金“与第三方金融机构分期产品,合作”。如果承租人没有仔细阅读合同,它是很难看到的所谓租金阶段产品是一种消费贷款。该租户的“租金贷”,所有机构将租赁的租金净贷款期限一次性转移到租赁公司后,成为债权人的租户。如“租爱上了,”租赁合同规定:网络运营商和支付资金的银行将分期方式一次性支付总金额的商业帐户。

  记者调查发现,一些租赁公司申请贷款租户过程中不履行这一义务,但通过各种手段偷偷摸摸使用租户信息申请贷款。有些租赁公司为“第三方监督,以保障金融安全的双方,”如果你不选择贷款租户引起的价格上涨等原因按月支付,湾流和其他机构甚至强迫房客必须支付租金在贷款的形式。

  由租赁公司乙融资,扩大规模,提高住户的利益风险

  为什么热衷于推进长期租赁公寓分期贷款?专家认为,随着金融工具,租赁公司可以沉淀大量资金,提高财务杠杆,加快扩张速度。通过融资租赁公司扩大规模,占据了大部分的市场的住房,更好地获得租金定价。

  记者调查发现,“贷款与租金”过度使用金融杠杆,增加了租赁公司和公屋住户的风险。操作的长期租赁公寓负责人告诉记者,签约与金融机构,租赁机构的贷款合同承租人获得的“再融资相当于”后和“以房 – 出租 – 融资 – 房间喊”循环模式。一旦管理不善,对资金的情况链断裂可能会出现,甚至组织将卷钱走人,大部分住户都是直接受害者。

  杭州丁氏家族拥有超过5000长期租赁公寓,上海“爱情公寓”有4000多长期租赁公寓,也有因资金链断裂破产的两家运营商。停止支付租金,因为房东,部分租户被迫离开,但他们仍然需要支付租客未到期贷款。

  此外,这使得租户的知识“被贷款”涉嫌诈骗的行为。金融中国社会科学院研究所副所长,法律与金融研究银针涛认为,在租户租金的情况下,房屋租赁业务不会知道偷偷变成借贷行为本身涉嫌欺诈的,必须受到惩罚。上海华荣律师事务所许峰说:“这种模式实际上是一个单独的租户

不锈钢五金制品管在长期租赁的公寓,以帮助企业贷款,严重侵犯了承租人信用的权利。“

  ?加强金融监管租赁机构,保护消费者利益

  接受采访的专家普遍认为,“租贷”贷款走在“灰色地带”。法律事务的中国房地产协会专业委员会秘书长Kangjun亮表示,金融监管机构应对长期租赁融资流向加强监管公寓。

  上海一位资深信贷风险控制从业者表示,对于租赁公司“租贷”的资金是“预收账款”,即,不向纳税人提供服务的第一收了钱属于责任范围,受监管风险控制评价。

  据了解,对于“租贷”,北京,上海和西安等城市已经开始调查。今年八月,北京市建委相关负责人强调,资金的来源和流向彻底调查机构; 上海问区的商业模式的机构在上海的租赁公司,开展融资等情况下的代码,以开展专项检查的重点; 西安明确要求,房屋租赁合同签订租赁租赁住房可以不涉及贷款相关的内容。(新华社)

作者: sf999

为您推荐

广告位

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部